Co Vám přináší NOVÝ STAVEBNÍ ZÁKON 2024 v KOSTCE
Automatizace a digitalizace HÝBE v posledních době Českem.
No ani tak NEHÝBE, spíše jenom OTŘÁSÁ. Dejme stranou emoce a asociace na konkrétní osoby s tím spojené a pojďme se na změny podívat čistě očima laika.
Již nějaký čas, přesněji od 1.7.2024, je v platnosti nový stavební zákon. Málokdo ale ví, že s tímto zákonem přišlo i mnoho jiných změn, které se nás a vás budou dotýkat.
Jaké jsou to změny?
Bez autorizačního razítka není projekt platný.
Inženýring povolení (vyběhání úřadů)
Již výlučně přes portál stavebníka. Je to automatizace komunikace žadatel-úřad, prozatím však pouze částečná. Něco děláme přes portál stavebníka, něco postaru. Budete závislí na nás inženýrech, ale to je nakonec pro vás dobře. Nechte si pomoct.
Běhání po úřadech čím dál méně, nyní se běhá v Portálu stavebníka.
Změna požadavků na stavby
Moc změn není, např. rozměry schodiště. Zásadní změnou však je, že mizí požadavek na vzdálenost 7 metrů mezi rodinnými domy. I když většinou stojíme na druhé straně, dejte si pozor. Noví sousedé se na vás budou více tlačit, zastání nikde nebudete mít. Musíte si ho vymoct.
Vzdálenost mezi stavbami může být nyní již méně než 7 metrů.
Prováděcí projekt
Snad nejzásadnější změna. Nemůžete stavět, pokud nebudete mít prováděcí projekt. Co to je? Je to podrobný projekt stavby, podle kterého se má stavět. Je jednoznačně přínosem pro vás a stavbu. Nebudou se dělat chyby, nebude se moc improvizovat na stavbě, nebudete překvapení, co to zase na stavbě vymysleli. Je to tak a nebude to jinak, nechte si od nás pomoct. "Prováděčku" potřebujete!
Prováděcí projekt si s projektem pro stavební povolení jen těžko spletete.
Stavební dozor
Zde sice změny jako takové přímo nejsou, ale ke změnám přece jen dojde. Až 0,5 milionu pokuta, nebo i přes 1 milion, pokud dozor nebo stavebník připustí výstavbu domu bez prováděcí dokumentace. To určitě nezůstane bez odezvy a dozoři pak svoji zodpovědnost na stavbě budou brát ještě vážněji.
Zodpovědnost dozoru se zvyšuje čím dál více.
